✨ ĐIỂM NỔI BẬT CỦA TT GENESIS:
Quy mô: 1,9 ha
2 khối tháp cao 30 tầng, 2 tầng hầm, 1.438 sản phẩm. Hai toà The Lucis và The Maris.
3 mặt hướng sông
4 mặt tiền đường, mặt tiền đường 30 m, KDC Đào Sư Tích - Phước Kiển, TP.HCM.
Liên doanh Việt – Nhật
TT Capital, Vietmax Capital, Cosmos Initia (thành viên Tập đoàn Daiwa House Nhật Bản), Hinokiya Group (thành viên Tập đoàn Yamada HD), Koterasu Group.
Pháp lý theo tài liệu
Chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500, quyết định giao đất, giấy phép xây dựng: “Đã có”. Khởi công xây dựng 3/7/2026. “Sổ hồng sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam”.
✅ Đối tác: thiết kế kiến trúc TWOG · tổng thầu Ricons · thiết kế nội thất Vertical Studio · tư vấn vận hành CBRE · thiết kế bền vững Ardor · ngân hàng tài trợ VPBank.
Nguồn: tài liệu bán hàng của chủ đầu tư.
💎 CƠ CẤU SẢN PHẨM ĐA DẠNG:
Mặt bằng tầng điển hình The Lucis, tầng 4-27. Tài liệu ghi cả diện tích tim tường và lọt lòng ạ.
| Loại căn | Diện tích |
|---|---|
| Studio | 35.24 m² tim tường 31.82 m² lọt lòng |
| 1BR · 1WC | 52.92 m² tim tường 48.99 m² lọt lòng |
| 2BR Basic · 2WC | 69.00 m² tim tường 63.42 m² lọt lòng |
| 2BR Corner · 2WC | 71.92 m² tim tường 66.77 m² lọt lòng |
| 2BR Plus · 2WC | 73.96 m² tim tường 68.34 m² lọt lòng |
| 3BR Basic · 2WC | 94.55 m² tim tường 88.83 m² lọt lòng |
| 3BR Plus · 2WC | 119.57 m² tim tường 113.16 m² lọt lòng |
Tài liệu ghi “Thông số bản vẽ là tương đối”. Diện tích chính thức theo hợp đồng mua bán. 👉 Nhắn em Dung nhận mặt bằng chi tiết từng căn nha.
Ảnh phối cảnh minh hoạ.
🌿 88 TIỆN ÍCH CHO MỌI THẾ HỆ:
👶 Cho các bé
- Trạm khai phá Galaxy: cầu tuột, đu quay trẻ em, sân chơi tự do, vườn tuổi thơ
- Hồ bơi trẻ em, khu vui chơi nước trẻ em
- Trong nhà: khu vui chơi trẻ em, rạp chiếu phim trẻ em, nhà trẻ
👵 Cho ông bà
- Khu dưỡng sinh Flourish Garden: yoga an lạc, vườn cờ tĩnh tại, khu máy tập dưỡng sinh, lối đi bộ an trí
- Vườn thư thái Healing Garden: vườn rau cư dân, vườn thảo mộc, vườn thú cưng
💼 Cho người đi làm
- Wisdom Floor: khu Co-Working, khu tự học, kệ sách trung tâm
- Tầng 2: phòng Gym, Yoga & Dance, phòng xông hơi nam/nữ, phòng Golf 3D, phòng tiệc lớn/nhỏ
👨👩👧 Cho cả nhà
- Ốc đảo thuỷ dưỡng The Oasis: hồ bơi công nghệ muối khoáng, hồ Jacuzzi, thác nước giật tầng
- Quảng trường Pyramid: khu BBQ có mái che, khu ăn uống
- Khu vận động Olympic: đường chạy bộ, sân bóng rổ
- Sunset Skyzone: chiếu phim ngoài trời, tập Golf mini, đường dạo bộ trên cao
🔒 Face ID tại sảnh kết hợp App Intercom trong căn hộ. Nguồn: tài liệu bán hàng và danh mục vật liệu của chủ đầu tư.
Ảnh phối cảnh minh hoạ.
📍 VỊ TRÍ VÀ KẾT NỐI:
- 🚗 Theo tài liệu chủ đầu tư: 03 phút đến trung tâm Phú Mỹ Hưng · 05 phút đến các trung tâm thương mại cao cấp và các trường đại học danh tiếng.
- 🚇 Metro số 4 và số 7: tài liệu ghi 01 phút đến sảnh chờ. Theo quy hoạch, Metro số 4 và số 7 dự kiến hoàn thành năm 2035. Quy hoạch
- 🚇 Metro Bến Thành – Cần Giờ: đang thi công, theo quy hoạch dự kiến vận hành năm 2029 (VnExpress, 30/10/2026). Đang xây
- 🌉 Cầu đường Nguyễn Khoái: đã khởi công, theo quy hoạch dự kiến hoàn thành cuối năm 2027 (Thanh Niên, 12/12/2025). Đang xây
- ✅ Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ: đã vận hành đầu năm 2025.
🏫 Trường học, bệnh viện, mua sắm khu Nam (tham khảo)
- 🎒 Tiểu học Bùi Văn Ba (KDC Phước Kiển A) · THPT Phước Kiển (Lê Văn Lương) · Trường Quốc tế Canada CIS (Phường Tân Mỹ)
- 🏥 Bệnh viện FV (6 Nguyễn Lương Bằng, Phường Tân Mỹ)
- 🛍️ SC VivoCity (1058 Nguyễn Văn Linh) · Co.opmart Nguyễn Bình (18 Nguyễn Bình, Xã Nhà Bè)
Thời gian di chuyển theo tài liệu chủ đầu tư. Thông tin hạ tầng theo báo chí và trang chính thức của từng đơn vị, kiểm ngày 04/11/2026. Khoảng cách thực tế anh/chị xem trên bản đồ giúp em nha.
💰 TỰ TÍNH TIẾN ĐỘ THANH TOÁN:
Phương án 01 Thanh toán Chuẩn. Anh/chị nhập tổng giá trị căn, trang tính số tiền từng đợt ạ.
Chưa có giá căn? 👉 Nhắn Zalo em Dung báo giá từng căn nha. Bảng tính trên giá anh/chị nhập, chưa gồm VAT và phí bảo trì.
| Đợt | Mốc đóng | Tỷ lệ | Số tiền (đồng) |
|---|
Bảng tạm tính, số chính thức theo hợp đồng của chủ đầu tư.
VBTT: văn bản thoả thuận · HĐMB: hợp đồng mua bán · GCN: giấy chứng nhận. Số tiền từng đợt làm tròn tới nghìn đồng, nên tổng 26 đợt có thể lệch tối đa 13.000 đồng so với tổng giá trị anh/chị nhập. Phương án theo chính sách bán hàng chủ đầu tư công bố. Các phương án khác em gửi riêng theo căn anh/chị quan tâm ạ.
